ВИЛЬНЮС, УЛ. ФИЗИКУ, 18
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ (СПИСОК РАБОТ ПО ЧАСТИЧНОЙ ОТДЕЛКЕ)
Фундамент
Конструкция фундамента из монолитного железобетона: винтовые сваи.
Конструкции подземного паркинга
Наружные стены подземного паркинга – из монолитного железобетона. Колонны, стены подъездов, шахты лифтов – из монолитного железобетона, перекрытия – многопустотные сборные железобетонные, с монолитными компонентами.
Наружные стены
Монолитные железобетонные, толщиной 200/220 мм и кладка из блоков из ячеистого бетона – 250 мм, утепленные Неопором. Наружная поверхность стен оштукатуривается и окрашивается. Внутренняя поверхность наружных стен – бетонная, без штукатурки и отделки. Данная конструкция отвечает требованиям класса энергоэффективности А.
Внутренние стены и перегородки
Стены между квартирами – из монолитного железобетона толщиной 220 мм или трехслойная кладка с прослойкой из минеральной ваты толщиной 320 мм.
Перегородки между комнатами в квартире и санитарными узлами – блоки толщиной 100 мм. Поверхности этих перегородок с внутренней стороны помещений санитарных узлов – не оштукатуриваются, не шпаклюются, не окрашиваются, со стороны комнат – оштукатуриваются, не грунтуются, не окрашиваются.
Перегородки между комнатами в квартире – из гипсокартона толщиной 100 мм (50 мм – каркас из оцинкованных металлических профилей, заполненный звукоизолирующей каменной ватой и с обеих сторон покрытый двойным слоем гипсокартонных плит). Швы между гипсокартонными плитами не заделываются, поверхность не шпаклюется, не окрашивается.
Перекрытия и потолки
Перекрытия – многопустотные сборные железобетонные панели с монолитными компонентами. Потолок не шпаклюется, без отделки.
Крыша
Крыша – плоская, неэксплуатируемая и эксплуатируемая, утепленная. Кровельное покрытие – рулонное.
Окна и подоконники
Окна – деревянные, с тройным стеклопакетом. Наружные подоконники – жесть, внутренние – не устанавливаются.
Двери
Вход в квартиру – бронированная многослойная дверь с пароизоляционным наполнителем и системой с двумя замками. Дверь с глазком. Внутренние двери в квартире не устанавливаются.
Пол
По всей площади квартиры укладывается выравнивающая бетонная стяжка на звукоизолирующей плите. Напольные покрытия на бетонном слое не укладываются.
Балконы / террасы
Пол на балконе – сборная железобетонная панель. Верхняя отделка панели – натуральный бетон без дополнительной гидроизоляции и покрытий. Монтируются перила. Террасы на первом этаже огораживаются, засеиваются травой и выкладываются шашкой, как предусмотрено проектом; на крыше террас оборудуется покрытие из деревянных планок с ограждением.
Отопление
Коллекторная центральная система отопления, городские сети. Монтируются белые стальные радиаторы отопления с нижним подключением, с терморегуляторами. Теплые полы не оборудуются. Для отопления ванных комнат в квартирах трубы подключаются от центральной системы отопления до отопительного прибора, который во время отопительного сезона будет работать от отопительной системы в квартире, летом – с использованием ТЭНа. Проводится система учета теплоэнергии.
Подземный паркинг и находящиеся там помещения для хранения велосипедов, технические помещения не отапливаются.
Вентиляция
Оборудуется общая рекуперационная система вентиляции. Рекуператор монтируется на подземном паркинге. Свежий воздух в квартирах подается в жилые и спальные комнаты, а вытягивается из кухонь, туалетов и душевых. В квартирах устанавливаются вытяжные воздуховоды из кухонных коробов. Горизонтальные воздуховоды в помещениях не закрываются.
На подземном паркинге монтируются системы дымоудаления и вытяжки диоксида углерода (CO).
Кондиционирование воздуха
В доме спроектирована система охлаждения помещений. Проектом предусмотрены места монтажа охлаждающего устройства (кондиционера) на крыше и на подземном паркинге. Застройщик оборудует трубопроводы между наружным и внутренними блоками, само устройство не монтируется. Устройства по необходимости оборудует покупатель.
Водопровод
Подключен к городским магистральным сетям. В доме оборудуются стояки холодного и горячего водоснабжения. Трубы подводятся до предусмотренных в проекте санитарных и кухонных устройств и заканчиваются наконечниками с заглушками. В квартире будут смонтированы счетчики холодной и горячей воды. Сантехническое оборудование не устанавливается.
Стоки
Устанавливаются стояки для бытовых сточных вод. Трубы с заглушками подводятся до предусмотренных проектом санитарных узлов и кухонного оборудования.
Электричество
Оборудуется предусмотренный проектом учет электричества в помещениях общего пользования и квартирах. Внутри квартиры устанавливается промежуточный электрощит, в котором монтируются автоматические выключатели и куда подводится напряжение. По квартире разводится электропроводка с токопроводящими медными жилами, устанавливаются распределительные и монтажные коробки для подсетей. Розетки, выключатели и светильники не оборудуются. На балконах монтируется светильник.
Слабые токи
На каждом этаже, в подъезде монтируется коммутационная коробка слаботочных сетей (телевидение, телефон). От нее в квартире прокладываются инсталляционные трубы из ПВХ, в квартире устанавливается распределительная коробка для слаботочных кабелей. Оборудуются трубы для прокладки кабелей телефона, кабельного телевидения от коммутационной коробки в подъезде до распределительной коробки в квартире. По квартире разводится коммутационная проводка с медными жилами, устанавливаются распределительные и монтажные коробки для подсетей. Розетки для телефона, телевидения, интернета не оборудуются. В соответствии с требованиями проекта оборудуются пожарные извещатели. Оборудуется домофон.
Система видеонаблюдения
В доме предусмотрена возможность оборудования системы видеонаблюдения.
Защита от молний
Для защиты от молний устанавливается активный молниеотвод, соединенный с системой заземления.
ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Лестничные пролеты, холлы
Лестничные пролеты – из сборных железобетонных лестничных маршей. Перила – металлические, стены и потолки шпаклюются и окрашиваются. Входная дверь в подъезд – алюминиевая рама со стеклопакетом, вмонтирован домофон. В холлах, коридорах оборудуются подвесные потолки, пол покрывается эпоксидной смолой. Монтируются светодиодные светильники, которые управляются датчиками движения, и отопительные приборы – радиаторы с встроенными термостатическими вентилями и термостатическими головками.
Лифты
В здании оборудуются два лифта.
Благоустройство окружающей среды
Оборудуется детская игровая площадка, устанавливаются скамейки. Покрытия, тротуары, озеленение, другие элементы благоустройства окружающей среды оборудуются в соответствии с проектом плана земельного участка.
Подземный паркинг
Колонны, стены и потолки – бетонные, не оштукатуриваются, не шпаклюются, не окрашиваются. Пол – бетонный слой. Парковочные места размечены по проекту.
Въезд на подземную стоянку для автомобилей – через подъемные ворота с автоматическим приводом.
Хранилища для велосипедов
Оборудуются на первом этаже, рядом с входом в подъезд дома.